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リノベーション物件で絶対に確認するべき注意点についてお話して行こうと思います。

注意点１：防音対策への気配り

リノベーションでは、つい外見に気を配りがちですが、「防音」についてもしっかり考えることを忘れないでくださいね。自分の部屋の内装は完璧、だけど、音漏れのため近隣との関係は悪化…なんてことになってしまったら、せっかくのリノベーションも成功とは呼べないですよね。中身だけでなく、機能面もしっかり重視しましょう。

注意点２：防犯対策への気配り

最近の新しいマンションの防犯システムと言ったら、素晴らしいですよね。
親しい友人や親戚でも、簡単には入れない仕組みになっていて、あらかじめ訪問がわかってないと会えないなんてこともあるくらいですよね。今でこそ当たり前となりつつあるこのセキュリティシステムですが、少し前までのマンションでは、そのような高度な防犯は備わってなかったはずです。ですので、古いマンションを購入する方は注意が必要です。古いマンションの場合は、防犯への意識が薄く、外から簡単に侵入出来る経路が確保されている物が多く存在します。自分の身・家族の身を守る為にも、部屋の綺麗さに惑わされず防犯面に目を光らせましょう。

注意点３：目に見えるだけが全てでは無い

リノベーション物件ということは、いくら見栄えがよくなっていても、その下にある見えない部分は古いままなのです。全てが新しい新築ではないのです。
例えば、
・キッチンにガス管が通っていない
・お湯が出なくなる
・天井からの雨漏り
など、目には見えない問題点もそこには潜んでいるかもしれないのです。
しっかり裏事情も把握した上で検討するようにしてください。

・正しい物件の選び方

１：消去法ではなく、本当に気に入ったものを選ぶこと
２：築年数などの情報は、売主からの情報だけを鵜呑みにせず自分でも調べる
３：内覧時にはわからない、暗くなってからの状況等を近隣の人などに聞いてみる

正しい賃貸サイトの選び方

１：物件掲載数が多いサイトを選ぶ
２：HPの物件詳細画面から問合わせ可能なサイトを選ぶ
３：問合わせから返信までの対応が早いサイトを選ぶ

以上が、リノベーションの際の物件に関する話になります。
中古物件には、見えない事情が色々とあるものですから、そこの調査は怠らずに、しっかり全てに納得して購入するように努めてください。住まいは毎日関わるものですから、不安があっては、よくないです。